Alaca’da kira ve konut fiyatları el yakıyor

Çorum’da özellikle Merkez ilçe ile Kargı, Alaca, Sungurlu ve Osmancık ilçelerinde kira artışları daha da belirgin şekilde yüksek seyrediyor. Çorum genelinde konut fiyatlarının en hızlı arttığı ilçeler arasında ilk sırada Kargı yer alıyor. Onu sırasıyla Alaca, Sungurlu, Osmancık ve Merkez ilçe takip ediyor. 

Bu ilçelerde hem kiralar hem de satılık konut fiyatları yükseliş trendini sürdürüyor. Türkiye’de konut kiraları son yılların en yüksek seviyelerine ulaştı. 2025 Nisan ayı itibarıyla özellikle büyükşehirlerde kiralık ev bulmak hem zorlaştı hem de ciddi maliyetlere yol açtı.Kiralık konut piyasasında İstanbul, Muğla ve İzmir gibi metropoller ilk sıralarda yer alsa da, Anadolu şehirlerindeki artış da dikkat çekiyor. Bu şehirler arasında yer alan Çorum’da kira fiyatları ortalama 14 bin TL’yi aşarak önemli bir eşiği geride bıraktı. Gayrimenkul veri platformu Endeksa'nın Nisan 2025 verilerine göre, Çorum’da ortalama kiralık konut fiyatı 14.260 TL seviyesine yükseldi. 
Bu rakam, bir yıl öncesine kıyasla %47,55’lik bir artışı ifade ediyor.  Özellikle Merkez, Kargı, Alaca, Sungurlu ve Osmancık ilçelerinde kira artışları daha da belirgin. Ortalama metrekare kira: 110 TL Ortalama konut büyüklüğü: 130 metrekare. Amortisman süresi (geri dönüş süresi): 16 yılBu verilere göre, yatırım amacıyla alınan bir konutun kira geliriyle maliyetini karşılaması için yaklaşık 16 yıl geçmesi gerekiyor.

OSMANCIK, EN HIZLI DEĞER KAZANAN İLÇELER ARASINDA

Çorum genelinde konut fiyatlarının en hızlı arttığı ilçeler arasında ilk sırada Kargı yer alıyor. Onu sırasıyla Alaca, Sungurlu, Osmancık ve Merkez ilçe takip ediyor. Bu ilçelerde hem kiralar hem de satılık konut fiyatları yükseliş trendini sürdürüyor.

TÜRKİYE GENELİNDE KİRA ŞAMPİYONU YİNE İSTANBUL

İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin 2025 verilerine göre, Türkiye’de en yüksek ortalama kira İstanbul’da. Şehirde kiralar 26.500 TL seviyelerine ulaşmış durumda. İstanbul’da 10 bin TL’nin altında ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. Uzmanlara göre, bu seviye artık “kira eşiği” olarak tanımlanıyor. Rapora göre ortalama kira fiyatı Muğla’da 26 bin TL, İzmir’de 23 bin 500 TL, Ankara’da 23 bin 500 TL, Antalya,  Kocaeli ve Yalova’da 20 bin TL civarında.
Kira fiyatlarının en düşük olduğu iller ise Kilis 10 bin TL, Muş 10 bin 500 TL, Kars, Burdur ve Aksaray 11 bin TL şeklinde sıralanıyor.

Çorum’da ortalama kiralar 14 bin TL’nin üzerine çıkarken, yeni kiraya çıkacaklar için seçenekler oldukça sınırlı hale gelmiş durumda. Özellikle üniversite öğrencileri, dar gelirli vatandaşlar ve yeni evlenen çiftler için kiralık konut erişimi her geçen gün daha da zorlaşıyor.